- Inwestycja przy ul. Morwowej znajduje się obecnie na zaawansowanym etapie przygotowawczym. W dniu 23 marca br. uzyskaliśmy prawomocne pozwolenie na budowę, co formalnie umożliwia rozpoczęcie realizacji przedsięwzięcia - informują przedstawiciele spółki SIM Lubelskie. - Jest to jeden z kluczowych kamieni milowych, który potwierdza gotowość projektu do wejścia w fazę wykonawczą - dodają.

Jak podkreślają inwestorzy, przygotowana dokumentacja to nie tylko formalność, ale prawdziwy obraz przyszłego budynku, który powstaje we współpracy z samorządem, w tym z burmistrzem Sławomirem Plisem.

Nowe mieszkania dla różnych potrzeb

Powstanie 16 mieszkań o zróżnicowanym metrażu - od kompaktowych lokali dla singli i par, po przestronne mieszkania dla rodzin.

- Zaplanowano lokale 2-pokojowe o powierzchni około 35 m², mieszkania 3-pokojowe w przedziale około 50–58 m² oraz większe, 4-pokojowe lokale o powierzchni około 67 m² - wyjaśniają przedstawiciele SIM Lubelskie.

Projekt zakłada również wysoki komfort użytkowania. Mieszkania na parterze będą miały prywatne ogródki, a te na wyższych kondygnacjach - balkony. W budynku znajdą się także winda, komórki lokatorskie oraz miejsca parkingowe.

Co istotne, lokale zostaną oddane w standardzie "pod klucz", co oznacza, że przyszli najemcy będą mogli wprowadzić się bez dodatkowych kosztów wykończenia.

Kiedy ruszy budowa?

Choć pozwolenie na budowę już jest, inwestorzy podkreślają, że przed rozpoczęciem prac konieczne jest zamknięcie finansowania.

- Obecnie jesteśmy na etapie intensywnych starań o domknięcie pełnego finansowania. Czekamy na pozytywną weryfikację naszych wniosków w Banku Gospodarstwa Krajowego - mowa tu o preferencyjnym kredycie SBC oraz o bezzwrotnym wsparciu z Funduszu Dopłat - informuje SIM Lubelskie. - Te środki to fundament, bez którego nie możemy otworzyć placu budowy - dodaje.

Jak zapewniają, po uzyskaniu finansowania i wyborze wykonawcy prace ruszą niezwłocznie. Sama budowa ma potrwać około półtora roku.

Dla kogo będą te mieszkania?

Inwestycja realizowana jest w formule Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej, co oznacza, że skierowana jest do osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale stać je na regularne opłacanie czynszu.

- Mieszkania w formule SIM są skierowane przede wszystkim do osób o średnich dochodach - zbyt wysokich na mieszkanie komunalne, ale niewystarczających na zakup lokalu na rynku - podkreślają przedstawiciele spółki.

Warunkiem udziału w naborze będzie brak posiadania mieszkania na terenie Opola Lubelskiego oraz spełnienie określonych limitów dochodowych. Dodatkowo wprowadzony zostanie system punktowy premiujący m.in. rodziny z dziećmi, seniorów czy osoby z niepełnosprawnościami.

Ile to będzie kosztować?

Szacunkowy czynsz wyniesie około 25 zł za metr kwadratowy, czyli mniej niż na rynku komercyjnym. Przyszli najemcy będą musieli również wnieść partycypację w kosztach budowy - na poziomie około 15 proc. wartości mieszkania (ok. 1200-1350 zł za m²), z możliwością rozłożenia tej kwoty na raty.

Ważną informacją dla mieszkańców jest także możliwość wykupu lokalu w przyszłości.

- Najemca będzie mógł ubiegać się o przeniesienie własności mieszkania po upływie 15 lat od rozliczenia inwestycji - zaznaczają przedstawiciele SIM.

Nabór jeszcze w tym roku

Zainteresowanie inwestycją jest duże - i, jak przyznają sami inwestorzy, w mniejszych miastach często przewyższa liczbę dostępnych mieszkań.

- Nabór wniosków planowany jest prawdopodobnie jeszcze w bieżącym roku. Przed jego rozpoczęciem zorganizujemy spotkanie informacyjne dla mieszkańców - zapowiada SIM Lubelskie.

Podczas spotkań będzie można zapoznać się z wizualizacjami budynku i szczegółami inwestycji.

To dopiero początek?

Jak podkreślają inwestorzy, dobra współpraca z samorządem oraz duże zainteresowanie mieszkańców mogą przełożyć się na kolejne projekty w przyszłości.

Na razie jednak wszystkie oczy skierowane są na ul. Morwową. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, już za kilkanaście miesięcy pierwsi mieszkańcy odbiorą klucze do nowych mieszkań.

SiM Opole Lubelskie (2)

Zielone światło dla nowych mieszkań. Rusza inwestycja SIM w ...

Powstała Społeczne Inicjatywa Mieszkaniowa